Prodej, byt 3+1, Brno - Zábrdovice, ul. Tkalcovská

Brno 1653
Cena bytu
6 995 000 včetně provize
Kontakt makléře
Adam Švec
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o rozloze 106 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Brna na ulici Tkalcovská 10.
Tento světlý a prostorný byt je umístěn v cihlovém domě a je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení nedaleko centra města. Byt je ve družstevním vlastnictví, družstvo funguje opravdu výborně, a kromě příjemné dispozice, byt nabízí i balkon, který poskytuje ideální prostor pro odpočinek po náročném dni.
Za domem na pozemku, který je ve vlastnictví družstva, jsou umístěna parkovací místa, které je možno po dohodě s družstvem využívat což v městském prostředí oceníte každý den a hlavní výhodou je, že parkování bude bez dalších poplatků. Přemýšlíte o energetické efektivitě? V tomto domě je již zateplená fasáda a instalována nová okna, díky čemuž jsou měsíční zálohy velmi příznivé, pouze 6.500 Kč.
Navíc, na střeše domu jsou umístěny solární panely, které snižují energetickou náročnost a přispívají k lepší ekologické stopě. Interiér bytu je řešen s ohledem na dostatek denního světla, kuchyň je orientována na severozápad a obývací pokoje na jihovýchod. Součástí prodeje je i sklep o velikosti 6,4 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Pokud máte rádi zeleň, potěší vás, že k domu patří i udržovaná zahrada.
V současné době, byt ubývají studenti a nájem, bez energií činí 25.000, - Kč/měsíčně. Při měsíčním nájemném okolo 30.000, - Kč, bude byt generovat dlouhodobě investiční výnosy ve výši 5.29%.
V neposlední řadě stojí za zmínku, že dům se nachází pouhých 10 minut pěší chůze od centra Brna, což vám umožní vychutnat si městský život naplno. Tento byt prošel rekonstrukcí koupelny před 13 lety a okna byla vyměněna před 6 lety za kvalitní dvojskla, takže se můžete nastěhovat bez dalších nutných investic.
Lokalita domu vzkvétá, nejen že zde má být v dosahu několika stovek metrů nová developerská výstavba, polyfunkční domy a také projekt jako je Nový Cejl, Polyfunkční dům MIG point, Vranovka či rezidence Hvězdná, která již stojí. Tudíž jsem přesvědčen o tom, že do budoucna se tato lokalita bude velmi razantně měnit.
Pokud hledáte bydlení s charakterem, nechcete obyčejný, řekl bych až "tuctový" panelák ale vlastně takový sympatické rodinné hnízdo v bytovém domě, a jste připraveni na příjemný život ve městě, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Tkalcovská 10 v Brně čeká na své nové majitele!

Parametry nabídky

Lokalita
ObecBrno
UliceTkalcovská
č. domovní / č. orientační675 / 10
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky1653
Datum aktualizace06.01.2024
K dispozici od22.12.2023
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m2112
Počet podlaží objektu5
Celková podlahová plocha m2106
Plocha balkónu m21.6
Počet balkónů1
Počet parkovišť1
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníPlot, bezbarierový přístup, výtah
Fond opravANO
StavbaOstatní
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceTelefon, internet
TopeníLokální plynové, ústřední plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m26.4
Počet sklepů1
Rok rekonstrukce2017
Rok výstavby1935
Datum nastěhování22.12.2023
Popis bytu
KategorieByty
Číslo podlaží v domě2
Dispozice bytu3+1
VlastnictvíDružstevní
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OrientaceJihovýchod
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaE - Nehospodárná (příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.
Spotřeba199 kWh/m² za rok

Kontaktujte nás

*
*
*
*
lname: phone:
Navigovat k místu