Prodej, luxusní byt 4+kk, Olomouc, ul. U solných mlýnů

Olomouc 1225
Cena bytu
6 950 000 včetně provize
Kontakt makléře
Tomáš Bušek
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Exkluzivně Vám nabízím byt 4+kk po luxusní a velmi zdařilé kompletní rekonstrukci z roku 2022 (ještě probíhá a ukončení je plánováno na konec 09/2022) v cihlovém domě kousek od centra Olomouce. Z hlediska použitých technologií budete těžko hledat druhý takový byt. Byt je umístěn v 1. NP / 3. NP domu, který je po celkové revitalizaci. Byt má nadstandardní podlahovou plochu 104 m2 + velký sklep 22 m2 a dále k bytu náleží spoluvlastnický podíl na zahradě kolem domu, na kterou je přímý vstup z bytu – obrovská výhoda. Dispozičně je byt řešen – velkou vstupní chodbou, šatnou, menší koupelnou, třemi pokoji, obývacím pokojem s velkým kuchyňským koutem, druhou velkou koupelnou a technickou místností s výstupem na zahradu (ve fotogalerii jsou půdorysy). Byt má plastová okna a rekonstrukce zahrnovala – nové rozvody elektřiny vč. pojistkové skříně, zděné jádro, kompletně nové koupelny (malá koupelna - sprchový kout, WC, umyvadlo a velká koupelna - rohová vana, dvoj umyvadlo, WC, topný žebřík, doděláno okno), rozvody vody a odpadů, nové podlahy (nové betonování se zateplením) s krytinou - vinylem a keramickou dlažbou v koupelnách, snížení stropů, omítky, vypínače, světla, interiérové dveře vč. obložek, připojení na pračku ve dvou místnostech a další úpravy. Byt byl od podlahy udělaný celý nově. Jako hlavní přednosti tohoto bytu, které Vás jistě nadchnou jsou – prémiové teplovodní podlahové topení v celém bytě, nové tepelné čerpadlo pouze pro tento byt (nízké náklady na vytápění a ohřev vody), dále noční osvětlení chodby, příprava a rozvody na rekuperaci, rozvody na zabezpečovací systém a v každém pokoji zásuvka na TV a internet pro veškerý komfort. Parkoviště, kde vždy pohodlně zaparkujete je před domem. Byt bude dodělaný a volný k předání cca do konce 09/2022, nicméně již nyní je možné jej rezervovat. Pokud bude financování závislé na prodeji Vaší nemovitosti, tak Vám vše rád zajistím. Pokud Vás tento byt zaujal, rád Vám jej osobně představím. Podívejte se na video prohlídku, která nabízí souhrn toho nejdůležitějšího vč. vizualizací, které jsou věrnou kopií bytu, kdy byt bude vypadat přesně takto (bez zařizovacích předmětů a nábytku). V bytě nebude nainstalovaná kuchyňská linka – to už necháme na novém majiteli, aby si vybral přesně dle svého vkusu. No a umístění bytu? Na hlavní náměstí to máte 3 km, do Šantovky něco přes 2 km, nejbližší MŠ a ZŠ je malinko přes 1 km, na vlakové nádraží asi 1,5 km, za 2,5 km se napojíte směr dálnice Brno/Ostrava a pokud byste chtěli jet autobusem, tak nejbližší zastávka je 5 minut chůze od domu. Zároveň je dům umístěn mimo rušnou komunikaci, tedy v klidné a bezpečné lokalitě. Průběh celé rekonstrukce je dokumentován. Zajistím pro Vás nejlepší variantu financování.

Parametry nabídky

Lokalita
UliceU solných mlýnů
č. domovní / č. orientační340 / 7
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky1225
Datum aktualizace27.09.2022
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m2126
Počet podlaží objektu3
Celková podlahová plocha m2104
Plocha balkónů m21
Počet balkónů2
ZástavbaObytná
TopeníJiné
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m222
Počet sklepů1
Rok rekonstrukce2022
Popis bytu
KategorieByty
Číslo podlaží v domě1
Dispozice bytu4+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuPo rekonstrukci
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaD - Méně úsporná (příloha)
Vyhláška78/2013 Sb.
Spotřeba216 kWh/m² za rok

Kontaktujte nás

*
*
*
*
phone:
Navigovat k místu