Mobil: +420 605 543 750
E-mail: tomas@vaserealitka.eu
Popis nabídky
Exkluzivně Vám nabízím ke koupi moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 3+kk v obci Rapotín, která představuje ideální kombinaci klidného bydlení, nízkých provozních nákladů a prakticky řešeného prostoru.
Dům je samostatně stojící, jednopodlažní, kolaudovaný v roce 2023 a situovaný na rovinatém pozemku o celkové výměře 807 m². Podlahová plocha domu činí 86 m² a dispozice je navržena s důrazem na maximální využití prostoru bez zbytečných nevyužitých metrů. Dům napojen na elektřinu, vodovod a odpady jsou řešeny ČOV.
Dominantou domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na venkovní terasu a zahradu. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, koupelna vybavená jak vanou, tak sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnost. Dispozičně jde o velmi praktické řešení, které vyhovuje jak jednotlivcům, tak rodině. Půdorys naleznete ve fotogalerii.
Dům je postaven z moderních KVH panelů a splňuje požadavky na úsporné bydlení – energetická náročnost budovy je ve třídě B. Dům i stropy jsou zateplené. Na střeše pálená taška. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním, což zajišťuje komfortní teplotu v celém domě při nízkých provozních nákladech. Navíc v kuchyni a obývacím pokoji je instalovaný výkonný krb, který spolehlivě vytopí celý dům. V celém domě kromě WC jsou také předokenní žaluzie. Podlahy v celém domě vinylové. Celkové roční náklady na provoz domu se pohybují přibližně okolo 30 000 Kč.
Interiér domu je laděn do nadčasové kombinace dřeva a bílé barvy, která působí čistě a moderně. Součástí prodeje je také kompletní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů – indukční varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, myčky a lednice s mrazákem. Dům je tak připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Pozemek nabízí dostatek prostoru jak pro odpočinek, tak pro praktické využití. Součástí je zpevněná plocha pro parkování, terasa navazující na obytnou část domu, retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu cca 6 m³ a kompletní oplocení včetně pojezdové brány na dálkové ovládání. Instalován je také kamerový systém.
Nemovitost se nachází v klidné části obce Rapotín s dobrou dostupností do Šumperka a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Lokalita nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody, zároveň však s dobrou dostupností všech služeb.
Jedná se o ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní, úsporné a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic.
Podívejte na video prohlídku, která nabízí souhrn toho nejdůležitějšího. Dům bude volný od 07/2026.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
