Mobil: +420 776 344 446
E-mail: lenka@vaserealitka.eu
Popis nabídky
Rodinný dům k rekonstrukci – Troubky (okres Přerov)
Hledáte dům, který si upravíte přesně podle svých představ? V obci Troubky u Přerova nabízíme řadový rodinný dům v původním stavu – ideální k vlastní rekonstrukci.
✅ Řadový dům v klidné slepé ulici – minimum provozu, více soukromí
✅ Přístup jak z ulice, tak i ze zadní části od zahrady
✅ Součástí je rozlehlý pozemek o celkové výměře 1 671 m²
Co dům nabízí:
• Dispozice 3+1 + technické a úložné prostory
• Užitná plocha: 153 m² (1. NP dle pasportu)
• Garáž + průjezd 42,9 m² – ideální i pro kutily 🔧
• Kuchyně, spíž a dva samostatné pokoje
• Koupelna, WC, sklady a venkovní přístavby vhodné pro hospodářská zvířata nebo skladování
• Velkorysý půdní prostor vhodný k rozšíření obytné části
• Možnost rozšíření v 2. nadzemní podlaží 92 m²
• Dům je již podřezaný = pevný základ pro rekonstrukci
• Sdílená část se sousedním domem je řešena dohodou na společné náklady
Exteriér:
• Zastavěná plocha a nádvoří: 454 m²
• Zahrady: 312 m² + 905 m²
• Celková výměra pozemků: 1 671 m²
• Zahrada za domem (1 217 m²) nabízí dostatek prostoru pro relax, zahradničení či rodinné posezení
Lokalita & infrastruktura:
Obec Troubky leží jen 7 km od Přerova – díky tomu máte veškerou městskou infrastrukturu na dosah ruky.
• Mateřská škola přímo v obci
• Základní škola s 1.–9. ročníkem
• Obchody a základní služby přímo v Troubkách
• Dobré spojení autobusovou dopravou do Přerova
• Klidná obec s možností vycházek do přírody
Parametry nemovitosti:
• Užitná plocha: 153 m² (1. NP)
• Užitná plocha: 165 m² (2. NP)
• Dispozice: 4+1 + příslušenství (garáž, sklady, spíž, venkovní sklad, půda)
• Stav: původní, vhodné k rekonstrukci
• Typ domu: řadový rodinný dům
• Pozemky celkem: 1 671 m² (454 m² zastavěná plocha a nádvoří + 312 m² zahrada + 905 m² zahrada)
• Možnost rozšíření obytné části v půdních prostorách 2. NP
Na přiložených fotografiích (dle pasportu stavby) naleznete půdorysy obou podlaží, včetně výměr. Dále pak pár grafických znázornění, jak by dům mohl vypadat po rekonstrukci.
Pokud Vás dům zaujal, neváhejte se ozvat na prohlídku.
