Mobil: +420 605 543 750
E-mail: tomas@vaserealitka.eu
Popis nabídky
Dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, dvěma garážemi a rozsáhlým zázemím v Hranicích
Hledáte nemovitost, která nabídne dostatek prostoru pro bydlení, podnikání nebo investici? Právě jste ji našli.
Na ulici Sklený kopec v Hranicích nabízím exkluzivně k prodeji dům rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky zapsané v katastru nemovitostí, což otevírá široké možnosti využití – vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo vlastní bydlení s příjmem z pronájmu druhého bytu.
Dispozice a podlahové plochy
• bytová jednotka v 1. NP – 4+kk, koupelna a WC, podlahová plocha 81 m², terasa 19 m²
• bytová jednotka ve 2. a 3. NP – 5+1, koupelna a 2× WC, podlahová plocha 154 m², balkon 5 m²
• 1. PP – dvě garáže o celkové ploše 34 m², sauna, sklepy a technické zázemí o ploše 74 m²
• další parkovací místa na pozemku i před domem
• všechny půdorysy naleznete ve fotogalerii
Výměra pozemku činí 697 m². Celkově tak nemovitost nabízí mimořádné množství prostoru nejen pro bydlení, ale také pro skladování, dílnu, podnikání či hobby využití.
Dům je ve stavu umožňujícím okamžité bydlení bez nutnosti zásadních investic. Případné další úpravy jsou již pouze otázkou individuálních představ nového majitele.
V uplynulých letech byly realizovány zejména výměna elektroinstalace včetně rozvaděčů v obou bytech a částečně ve sklepních prostorách, postupná rekonstrukce koupelen a sociálního zázemí, nové podlahy, výměna oken za plastová s trojskly, výměna interiérových dveří, modernizace rozvodů vody, odpadů a vytápění, nové interiérové omítky, nátěr střechy včetně výměny okapových svodů, renovace vybraných obytných prostor a další průběžné stavební a technické úpravy.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn a pevné internetové ADSL připojení. Vytápění zajišťují samostatné plynové kotle pro každou bytovou jednotku. Ohřev vody je rovněž řešen samostatně pro každý byt. Bytová jednotka 5+1 navíc disponuje krbem v obývacím pokoji.
Pro koho je dům ideální?
• pro vícegenerační rodinu,
• pro podnikatele hledající spojení bydlení a podnikání na jedné adrese,
• pro investora, který chce část nemovitosti pronajímat,
• pro rodinu hledající nadstandardní prostor a soukromí.
Sklený kopec patří mezi vyhledávané lokality města Hranice díky výborné dostupnosti centra, občanské vybavenosti a příjemnému rezidenčnímu charakteru.
Doporučuji zhlédnout videoprohlídku, která napoví více než slova, a prostudovat přiložené podklady. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí výrazně více možností než běžný rodinný dům, rád Vám ji osobně představím a pomohu Vám zajistit i nejvýhodnější variantu financování.
