Mobil: +420 605 177 870
E-mail: josef@vaserealitka.eu
Popis nabídky
Nabízíme k prodeji unikátní investiční nemovitost v samotném centru Šumperka na ulici Slovanská 2808/3. Jedná se o cihlový dům s minimem jednotek, který nabízí ideální kombinaci stabilního investičního potenciálu, reprezentativního bydlení i komerčního využití.
V domě se nachází celkem:
- komerční prostor v přízemí o výměře 57,8 m²
- celé druhé patro o výměře 103 m² (aktuálně byt 1+1 + kancelář)
- prostorný byt 3+1 s terasou a výhledem do parku o výměře 93 m²
- podkrovní byt 3+1 o výměře 92,9 m²
Celá nemovitost tak nabízí široké možnosti využití — od dlouhodobého pronájmu jednotlivých jednotek, přes kombinaci vlastního bydlení a podnikání až po vytvoření reprezentativního sídla firmy či vícegeneračního bydlení.
Co dělá tuto nabídku výjimečnou?
Především samotný charakter domu. V objektu se nachází pouze tři bytové jednotky a jeden komerční prostor, což vytváří komorní atmosféru, větší soukromí a výrazně vyšší komfort než v běžných bytových domech.
Velkým benefitem je také variabilita jednotlivých prostor: druhé patro lze využít jako samostatný byt a kancelář, propojit bydlení s podnikáním, nebo vytvořit další velkorysou bytovou jednotku.
Dominantou domu je prostorný byt 3+1 s velkou terasou a výhledem přímo do parku, který nabízí naprosto unikátní kombinaci centra města a klidného bydlení v zeleni.
Podkrovní byt 3+1 pak přináší velmi příjemnou atmosféru bydlení s dostatkem světla a soukromí.
Komerční prostor v přízemí disponuje vlastním sociálním zázemím i kuchyňkou a je ideální pro kancelář, služby, studio nebo menší provozovnu.
Hlavní investiční výhody:
- centrum města Šumperk
- kombinace bytových i komerčních prostor
- cihlový dům s minimem jednotek
- možnost kombinace bydlení a podnikání
- vysoký potenciál pronájmu
- variabilita využití jednotlivých pater
- reprezentativní adresa
- dlouhodobě atraktivní lokalita
Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen výjimečně. Díky kombinaci lokality, dispozic a variability využití představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro klienty hledající vlastní projekt s dlouhodobou hodnotou.
Matterport 4NP:
https://my.matterport.com/show/?m=RDDLvkh2F1D
Matterport 2NP byt:
https://my.matterport.com/show/?m=Y1B5tChHDmT
Matterport 2NP kancelář:
https://discover.matterport.com/space/1fYVYxgBaCA
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
